195 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 826 $/m² · 162,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 634,8 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323434866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
17060323434866700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 34 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 243 $ Poids 7 % |
| 2 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 453 $ Poids 4 % |
| 3 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 69 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 140 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 508 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 279 461 $ Poids 0 % |