212 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 163,4 m² · constr. 1910 · terrain 151 079,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 079,2 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323485740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
17060323485740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 86 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 722 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 778 $ Poids 2 % |
| 3 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 67 203 $ Poids 1 % |
| 4 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 446 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 141 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 065 $ Poids 0 % |