Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
195 900 $
Autre · terrain 28 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 225 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
12 900 $
Rôle antérieur 8 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323709661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
17060323709661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 62 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 358 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 58 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 295 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 706 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 358 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 53 % |
| 7 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 496 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 474 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 853 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 429 m · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 44 % |
| 10 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 719 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 42 % |
| 11 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 627 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 36 % |