481 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 855 $/m² · 845,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 827,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
845,2 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323738191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
17060323738191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 98 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, 2e Rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ constr. 1800 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 036 $ Poids 0 % |