500 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 2 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323748172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
17060323748172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 74 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 340 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 566 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 227 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 622 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 423 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 566 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 241 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 608 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 92 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 014 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 787 $ Poids 5 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 444 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 251 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 708 $ Poids 0 % |