98 Route EGLISE · Sainte-Louise
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 136,3 m² · constr. 1982 · terrain 15 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 733,4 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323751093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
17060323751093400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 76 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 766 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 783 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 304 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 766 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 075 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 868 $ Poids 55 % |
| 5 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 405 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 65 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 586 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 368 702 $ Poids 23 % |
| 8 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 461 $ Poids 14 % |
| 9 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 298 $ Poids 9 % |
| 10 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 377 $ Poids 2 % |
| 11 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 475 694 $ Poids 1 % |