584 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 132,7 m² · constr. 1964 · terrain 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323850642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
17060323850642600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 59 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 368 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 224 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 790 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 790 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 233 260 $ Poids 61 % |
| 5 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 174 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 204 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 118 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 405 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 288 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 535 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 64 394 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 164 $ Poids 4 % |
| 10 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −34 225 $ | 430 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 152 $ Poids 0 % |