630 Rue HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323860811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
17060323860811200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 65 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 440 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 255 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +873 $ | 66 446 $ Poids 7 % |
| 4 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 123 519 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 664 $ Poids 0 % |