637 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 121,8 m² · constr. 1974 · terrain 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323861065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
17060323861065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 69 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 274 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 282 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 288 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 46 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 205 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 900 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 221 721 $ Poids 66 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 340 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 900 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 235 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 182 $ Poids 3 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 270 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 433 588 $ Poids 0 % |