150 Rue QUATRE-VENTS · Sainte-Louise
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 222 m² · constr. 1997 · terrain 903,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323864899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
17060323864899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 79 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 446 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 160 811 $ Poids 50 % |
| 2 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 715 $ Poids 48 % |
| 3 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 461 m · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 323 312 $ Poids 19 % |
| 4 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 312 $ Poids 3 % |
| 5 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 633 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 935, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 1800 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 775 $ Poids 0 % |