142 Rue QUATRE-VENTS · Sainte-Louise
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 931,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323874107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
17060323874107700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 70 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 163 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 271 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 312 223 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 69 846 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 363 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 173 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 232 240 $ Poids 0 % |