Route STATION · Sainte-Louise

Valeur estimée

110 300 $

Terrain · terrain 3 369,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 110 300 $

P10 51 300 $P90 365 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 369,6 m²

Frontage

86,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 900 $

100 %

Terrain 23 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 600 $ +21.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

323881643400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 600 $

ID provincial

17060323881643400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

58 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 250 $

$/m² médian

1 882

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P18

Vaut plus que 18 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202260 200 $-1 %

202355 800 $-7 %

202455 400 $-1 %

202558 400 $+5 %

2026138 000 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

480, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies

2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

900, rang Bonnet, Sainte-Louise

2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²)

40,7 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

10, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies

2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

58 916 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route STATION · Sainte-Louise

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