788 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 144,4 m² · constr. 1949 · terrain 3 726,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323894726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
17060323894726500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 61 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 257 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 819 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 525 $ Poids 59 % |
| 3 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 66 560 $ Poids 45 % |
| 4 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 435 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 199 968 $ Poids 39 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 340 $ Poids 35 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 387 $ Poids 29 % |
| 7 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 184 409 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 260 564 $ Poids 1 % |
| 10 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 349 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 215 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 558 $ Poids 0 % |