791 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
139 200 $
Autre · 541 $/m² · 257,4 m² · constr. 1985 · terrain 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
—
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 94 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323895163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
17060323895163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 37 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 661 m · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 430 $ Poids 31 % |
| 2 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 762 $ Poids 1 % |