830 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
864 800 $
Autre · 7 619 $/m² · 113,5 m² · constr. 2019 · terrain 594 962,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 962,2 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 740 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323945912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
17060323945912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 99 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 337 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 056 $ Poids 26 % |
| 4 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 353 046 $ Poids 25 % |
| 5 | 453, rue Principale, Sainte-Louise 2026-09-22 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 088 $ Poids 25 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 247 307 $ Poids 12 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 675 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 683 $ Poids 5 % |
| 9 | 934, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-10-05 · 2.6 km · Vendu 277 500 $ (2 551 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 311 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 086 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, montée des Clochers, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-10-01 · 3.3 km · Vendu 387 500 $ (3 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 403 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 76 382 $ Poids 0 % |