363 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 172,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333557757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
17060333557757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 70 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 71 762 $ Poids 12 % |
| 3 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 503 851 $ Poids 11 % |
| 4 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 311 362 $ Poids 7 % |
| 5 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 144 245 $ Poids 4 % |
| 6 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 676 $ Poids 2 % |
| 7 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 277 341 $ Poids 1 % |