746 Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
440 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 98 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 608,9 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333728737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
17060333728737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 94 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 600 $ Poids 62 % |
| 2 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 668 m · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 870 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 356 187 $ Poids 49 % |
| 5 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 728 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 148 964 $ Poids 45 % |
| 6 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 718 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 578 $ Poids 43 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 883 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 41 % |
| 8 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 667 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 768 $ Poids 39 % |
| 9 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 775 m · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 783 m · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 633 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 257 688 $ Poids 29 % |