853 3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 101,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 832,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333942092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
17060333942092100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 79 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 314 103 $ Poids 52 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 273 022 $ Poids 52 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 192 066 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +3 782 $ | 70 404 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 130 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 233 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +843 $ | 97 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 174 922 $ Poids 0 % |