922 Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
91 200 $
Chalet · 1 987 $/m² · 45,9 m² · constr. 1960 · terrain 39 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 495,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 43 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343895560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
17060343895560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 7 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 154 $ Poids 7 % |
| 2 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 77 508 $ Poids 5 % |
| 3 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 135 349 $ Poids 0 % |