3E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
137 000 $
Autre · terrain 51 056,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 056,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 25 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344025787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
17060344025787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 35 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 3 % |
| 3 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 013 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 480, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 2 % |
| 8 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 1 % |