760 Rang BONNET · Sainte-Louise

Valeur estimée

212 800 $

Autre · 7 881 $/m² · 27 m² · constr. 1980 · terrain 60 806,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 800 $

Rôle 47 300 $P10 132 000 $P90 428 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

60 806,5 m²

Frontage

61,7 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

47 300 $

56 %

44 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 20 700 $

Rôle antérieur 33 200 $ +42.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

353617908400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

20 700 $

Rôle antérieur

33 200 $

ID provincial

17060353617908400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

458 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

229 000 $

$/m² médian

1 918

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P68

Vaut plus que 68 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202273 400 $+12 %

202364 800 $-12 %

202460 800 $-6 %

202572 500 $+19 %

202680 300 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Route à Bédard, Sainte-Louise

2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 847 $

Poids 1 %

900, rang Bonnet, Sainte-Louise

2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²)

40,7 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +7 500 $

99 936 $

Poids 0 %

903, 4e Rang Est, Sainte-Louise

2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²)

40,9 m² · constr. 1982

Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −1 390 $

115 743 $

Poids 0 %

06 — Suivi

760 Rang BONNET · Sainte-Louise

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