792 Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 101 452,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 452,5 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353771450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
17060353771450600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 85 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 279 885 $ Poids 15 % |
| 2 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 861 $ Poids 1 % |
| 3 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 348 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 301 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 231 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 244 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 452 071 $ Poids 0 % |