1104 Route HARTON · Sainte-Louise
Valeur estimée
1 448 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 1 302 988,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302 988,2 m²
Frontage
2 260,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 224 600 $
Rôle antérieur 1 580 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353948588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 700 $
Valeur bâtiment
1 375 900 $
Rôle antérieur
1 580 100 $
ID provincial
17060353948588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +406 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 100 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-10-05 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (2 551 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 24 % |
| 2 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 4 % |
| 3 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 519 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 69 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 145 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-09-15 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 475 $/m²) 119,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 314 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 571 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 289 680 $ Poids 0 % |