844 Rang BONNET · Sainte-Louise

Valeur estimée

126 400 $

Autre · 2 554 $/m² · 49,5 m² · constr. 1994 · terrain 148 683 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 400 $

P10 90 600 $P90 202 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 683 m²

Frontage

127 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

105 700 $

83 %

17 %

Terrain 88 200 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 58 000 $ +82.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

363798684800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 200 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

58 000 $

ID provincial

17060363798684800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

130 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

2 609

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P30

Vaut plus que 30 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 000 $

2022113 100 $+40 %

2023104 300 $-8 %

2024100 500 $-4 %

2025137 000 $+36 %

2026124 400 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

900, rang Bonnet, Sainte-Louise

2025-09-02 · 152 m · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²)

40,7 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +10 000 $

130 077 $

Poids 45 %

903, 4e Rang Est, Sainte-Louise

2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²)

40,9 m² · constr. 1982

Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +8 340 $

163 706 $

Poids 25 %

842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise

2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²)

63 m² · constr. 1967

Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +8 500 $

91 412 $

Poids 0 %

06 — Suivi

844 Rang BONNET · Sainte-Louise

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