Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Louise

Valeur estimée

166 500 $

Terrain · terrain 1 125,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 500 $

Rôle 600 $P10 84 800 $P90 383 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 125,2 m²

Frontage

73 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +200.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

364037559600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

17060364037559600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±367.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 549

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P53

Vaut plus que 53 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 700 $

202265 900 $+10 %

202363 200 $-4 %

202462 500 $-1 %

202555 000 $-12 %

2026197 300 $+259 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

900, rang Bonnet, Sainte-Louise

2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²)

40,7 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 1 %

510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies

2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

511 276 $

Poids 0 %

118, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière

2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Louise

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