4E RANG EST · Sainte-Louise

Valeur estimée

88 100 $

Terrain · terrain 105 652,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 88 100 $

P10 66 600 $P90 231 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

105 652,4 m²

Frontage

196,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

67 700 $

99 %

Terrain 66 900 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 35 000 $ +93.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

373700503900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 900 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

35 000 $

ID provincial

17060373700503900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

2 609

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

Vaut plus que 5 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202266 100 $+13 %

202361 300 $-7 %

202458 200 $-5 %

202580 500 $+38 %

202676 700 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

900, rang Bonnet, Sainte-Louise

2025-09-02 · 795 m · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²)

40,7 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 40 %

, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

Route à Bédard, Sainte-Louise

2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 847 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG EST · Sainte-Louise

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