Rang BONNET · Sainte-Louise
Valeur estimée
112 100 $
Autre · terrain 129 011 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 011 m²
Frontage
248,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 32 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373815307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
17060373815307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 19 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 827 m · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 39 % |
| 2 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 23 % |
| 3 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 21 % |
| 4 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 582 $ Poids 2 % |
| 5 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 570 $ Poids 2 % |
| 7 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 0 % |