Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise

Valeur estimée

212 000 $

Autre · 2 482 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 173 955 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 000 $

Rôle 162 200 $P10 113 700 $P90 351 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

85,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

173 955 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

162 200 $

87 %

Terrain 141 300 $Bâtiment 20 900 $

Rôle antérieur 68 100 $ +138.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

373915936100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 300 $

Valeur bâtiment

20 900 $

Rôle antérieur

68 100 $

ID provincial

17060373915936100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P68

Vaut plus que 68 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 900 $

2022119 500 $+41 %

2023115 500 $-3 %

2024115 600 $+0 %

2025235 700 $+104 %

2026181 100 $-23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

899, 4e Rang Est, Sainte-Louise

2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²)

89,8 m² · constr. 2006

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −27 000 $

269 433 $

Poids 11 %

6, route Gaspard, Sainte-Louise

2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²)

91,5 m² · constr. 1969

Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +5 527 $

67 158 $

Poids 0 %

6, route Gaspard, Sainte-Louise

2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²)

91,5 m² · constr. 1969

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +9 500 $

124 743 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise

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