1024 Rang BONNET · Sainte-Louise

Valeur estimée

191 300 $

Autre · 2 064 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 62 571,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 300 $

P10 121 600 $P90 326 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

92,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

62 571,1 m²

Frontage

60,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

109 300 $

40 %

60 %

Terrain 43 400 $Bâtiment 65 900 $

Rôle antérieur 73 800 $ +48.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

383866578700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 400 $

Valeur bâtiment

65 900 $

Rôle antérieur

73 800 $

ID provincial

17060383866578700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

292 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 075

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P61

Vaut plus que 61 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 100 $

2022162 600 $+53 %

2023155 400 $-4 %

2024147 600 $-5 %

2025184 700 $+25 %

2026137 000 $-26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

899, 4e Rang Est, Sainte-Louise

2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²)

89,8 m² · constr. 2006

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −16 500 $

292 127 $

Poids 55 %

6, route Gaspard, Sainte-Louise

2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²)

91,5 m² · constr. 1969

Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +5 818 $

69 769 $

Poids 0 %

78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²)

101,7 m² · constr. 1993

Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +2 150 $

251 012 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1024 Rang BONNET · Sainte-Louise

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