Rang HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
127 700 $
Autre · terrain 88 311,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 311,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 20 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383958267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
17060383958267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 31 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 8 % |
| 2 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 7 % |
| 3 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 0 % |