4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
109 600 $
Autre · 2 962 $/m² · 37 m² · constr. 1985 · terrain 60 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 010 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 46 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393806690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
17060393806690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 17 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 136 211 $ Poids 44 % |
| 2 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 985 m · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 129 $ Poids 28 % |
| 3 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 721 $ Poids 9 % |
| 4 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 101 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |