4E RANG EST · Sainte-Louise

Valeur estimée

134 000 $

Autre · 7 243 $/m² · 18,5 m² · constr. 2021 · terrain 22 741,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 000 $

Rôle 28 400 $P10 87 900 $P90 280 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 741,7 m²

Frontage

117,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

28 400 $

58 %

42 %

Terrain 16 600 $Bâtiment 11 800 $

Rôle antérieur 19 800 $ +43.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

393843092300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 600 $

Valeur bâtiment

11 800 $

Rôle antérieur

19 800 $

ID provincial

17060393843092300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

226 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 983

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P34

Vaut plus que 34 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 700 $

202255 600 $-4 %

202351 200 $-8 %

202450 900 $-1 %

202554 500 $+7 %

202684 500 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

980, 4e Rang Est, Sainte-Louise

2025-05-08 · 612 m · Vendu 190 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $

225 979 $

Poids 37 %

, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 1 %

79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 139 160 $

Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 824 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG EST · Sainte-Louise

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