4E RANG EST · Sainte-Louise

Valeur estimée

187 800 $

Autre · 1 683 $/m² · 111,6 m² · terrain 79 396 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 800 $

P10 112 400 $P90 374 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

79 396 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

84 900 $

68 %

32 %

Terrain 57 700 $Bâtiment 27 200 $

Rôle antérieur 49 800 $ +70.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

393952117800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 700 $

Valeur bâtiment

27 200 $

Rôle antérieur

49 800 $

ID provincial

17060393952117800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

340 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 000 $

$/m² médian

2 214

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P60

Vaut plus que 60 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 800 $

2022108 700 $+33 %

2023108 900 $+0 %

2024104 700 $-4 %

2025130 700 $+25 %

2026105 800 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

899, 4e Rang Est, Sainte-Louise

2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²)

89,8 m² · constr. 2006

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +0 $

340 197 $

Poids 8 %

78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²)

101,7 m² · constr. 1993

Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +0 $

268 840 $

Poids 0 %

70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²)

125,4 m² · constr. 1951

Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +0 $

233 041 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG EST · Sainte-Louise

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