1295 4E RANG EST · Sainte-Louise
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 107,9 m² · constr. 2005 · terrain 50 074,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 074,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403945792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
17060403945792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 92 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 277 829 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 517 $ Poids 2 % |
| 3 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 517 $ Poids 1 % |