1410 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 276,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263728388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
17065263728388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 94 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-07-03 · 978 m · Vendu 990 000 $ (3 005 $/m²) 329,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −79 795 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 893 136 $ Poids 25 % |
| 2 | 1194, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (375 $/m²) 213,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 106 091 $ Poids 2 % |
| 3 | 1103, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 168 $/m²) 235,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (3 196 $/m²) 225,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +81 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 756 570 $ Poids 0 % |