1189-1193 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 167,2 m² · constr. 1983 · terrain 9 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 428,7 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273959768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
17065273959768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 84 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 883 m · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 644 920 $ Poids 47 % |
| 2 | 1073, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 81 250 $ (509 $/m²) 159,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 883 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 102 192 $ Poids 25 % |
| 3 | 1123, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-07-23 · 912 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 975 $ Poids 19 % |
| 4 | 935, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 1800 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 779 $ Poids 3 % |
| 5 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 500 $ Poids 0 % |