Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
583 000 $
Autre · 3 435 $/m² · 169,7 m² · constr. 1950 · terrain 747 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 873,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +185.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283999030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
17065283999030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 91 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 374 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 583 274 $ Poids 38 % |
| 2 | 1073, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 81 250 $ (509 $/m²) 159,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 883 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 93 079 $ Poids 34 % |
| 3 | 1123, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 221 $ Poids 17 % |
| 4 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 137 $ Poids 16 % |
| 5 | 935, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 1800 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 378 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 373 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 143 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 239 003 $ Poids 0 % |