1038 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
567 600 $
Autre · 2 681 $/m² · 211,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 197,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284170305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
17065284170305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 91 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 820 m · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 191 $ Poids 61 % |
| 2 | 1103, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-25 · 495 m · Vendu 275 000 $ (1 168 $/m²) 235,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 281 062 $ Poids 50 % |
| 3 | 935, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-12-11 · 756 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 1800 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 009 $ Poids 30 % |
| 4 | 1194, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (375 $/m²) 213,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 793 $ Poids 18 % |