1120 2E RANG · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 135,8 m² · constr. 1927 · terrain 4 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 46 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293824988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
17065293824988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 27 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 513 182 $ Poids 8 % |
| 2 | 1249, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 817 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 261 205 $ Poids 4 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 399 $ Poids 3 % |
| 4 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 003 $ Poids 3 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 730 $ Poids 3 % |
| 7 | 1073, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 81 250 $ (509 $/m²) 159,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 883 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 77 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 1123, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 231 $ Poids 1 % |
| 11 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 926 $ Poids 0 % |