934 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
93 400 $
Autre · 1 918 $/m² · 48,7 m² · constr. 1742 · terrain 52,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 25 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294143414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1742
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
17065294143414000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 4 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (2 200 $/m²) 50 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 763 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (4 719 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 251 $ Poids 0 % |