900 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 87,9 m² · constr. 1965 · terrain 7 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 637,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304113587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
17065304113587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 37 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pelletier, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ (3 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 306 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 301 429 $ Poids 40 % |
| 2 | 1287, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 050 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 258 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 1296, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 479 000 $ (4 898 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 444 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 472 $/m²) 89 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 026 $ Poids 0 % |