796 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
241 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 066 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 2 376,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 151 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314118119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
17065314118119000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 41 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 433 m · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 275 550 $ Poids 31 % |