865 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
391 100 $
Autre · 1 576 $/m² · 248,2 m² · constr. 1952 · terrain 32 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 399,9 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182496747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
17070182496747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±166.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 613 $ Poids 39 % |
| 2 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 975 $ Poids 29 % |
| 3 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 391 $ Poids 1 % |