600 Chemin MOULIN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
356 600 $
Autre · constr. 2014 · terrain 141 389,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 389,5 m²
Frontage
867,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192358414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
17070192358414100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 494 m · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 488, chemin du Moulin, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (3 704 $/m²) 29,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 115 101 $ Poids 29 % |
| 3 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 617 m · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 18 % |
| 4 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 045 $ Poids 17 % |
| 5 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 814 $ Poids 17 % |
| 6 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 349 $ Poids 12 % |
| 7 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 329 155 $ Poids 11 % |
| 8 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 10 % |
| 9 | 475, chemin du Moulin, Saint-Jean-Port-Joli 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 699 500 $ Ajust. marché +139 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 555 $ Poids 10 % |
| 10 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 078 $ Poids 7 % |
| 11 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 646 $ Poids 7 % |
| 12 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 7 % |