714 Chemin MOULIN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 185,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192395323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
17070192395323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±165.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 936 $ Poids 3 % |
| 2 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 168 601 $ Poids 0 % |