777 Chemin GRAND-VILLAGE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
419 800 $
Autre · 1 528 $/m² · 274,8 m² · constr. 1777 · terrain 60 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 886,8 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202347047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1777
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
17070202347047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 451 m · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 377 $ Poids 72 % |
| 2 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 852 $ Poids 3 % |