437 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
816 400 $
Autre · 2 922 $/m² · 279,4 m² · constr. 1993 · terrain 110 193,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 193,9 m²
Frontage
111 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202755592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
17070202755592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 784 $ Poids 0 % |
| 2 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 806 $ Poids 0 % |