874 Route MARICHON · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
245 400 $
Autre · 1 653 $/m² · 148,5 m² · constr. 1928 · terrain 440 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 259,2 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212382151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
17070212382151100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 281 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 907 $ Poids 4 % |
| 4 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 358 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 237 $ Poids 0 % |