703 2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 2 586 $/m² · 183,7 m² · constr. 1979 · terrain 187 963,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 963,4 m²
Frontage
280,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222224812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
17070222224812100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 950 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 973 m · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 222 $ Poids 36 % |
| 2 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 415 072 $ Poids 12 % |
| 3 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 306 $ Poids 7 % |