2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
469 300 $
Autre · 3 067 $/m² · 153 m² · terrain 475 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 765,6 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222474355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
17070222474355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 200 $ Poids 10 % |
| 2 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 909 $ Poids 8 % |
| 3 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 615 $ Poids 4 % |
| 4 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 267 $ Poids 0 % |